L'immobilier parisien renoue avec son niveau d'avant-crise avec une hausse des ventes de 16% entre 2020 et 2021. Avec un peu plus de 36.400 ventes selon les notaires du Grand Paris, on assiste à une hausse de 11% sur 10 ans. Des volumes en hausse qui s'expliquent par la diminution des prix immobiliers dans la capitale, de 1,6% sur un an, et restent orientés à la baisse –0,9 % entre le troisième et le quatrième trimestre 2021.
Paris, une baisse des prix généralisée dans la capitale
Ces derniers anticipent une poursuite de la baisse des prix à Paris. On attend un prix au m² de 10.550 euros/m² en avril 2022. Une baisse qui équivaut à 310 euros/m² et une diminution de l'ordre de 2,9% en un an et demi. Une situation exceptionnelle à Paris, qui est l'exception de la hausse généralisée des prix immobiliers portée par les envies d'espace et les acquisitions de maisons.
Le fait que les acquéreurs s'orientent vers d'autres zones redistribue les cartes. Avec plus de stocks disponibles, les acquéreurs reprennent la main. Et les biens qui se vendent le mieux, sont les biens zéro défaut ou dotés d’un extérieur.