Connue mondialement pour son festival, Cannes attire les feux des projecteurs internationaux depuis plus de 50 ans. Au-delà du cinéma, la ville offre des avantages peu communs à tout investisseur dans la région.
Tour d’horizon des atouts que possède la ville sur le plan immobilier.
Sommaire :
Une ville rayonnante pour le tourisme
Un tissu économique très développé
De nombreux dispositifs immobiliers avantageux
Une ville rayonnante pour le tourisme
Bien sûr, Cannes bénéficie de son emplacement au bord de la Méditerranée, et jouit d’un climat exceptionnel avec plus de 200 jours d’ensoleillement par an. Surtout, la ville est dotée d’un patrimoine exceptionnel, sur les plans historique et architectural. Les nombreux bâtiments historiques de la ville, comme les villa Romée et Doumergue, ou bien même encore le kiosque à musique des Allées de la LIberté, contribuent à faire de la ville une station importante du tourisme culturel de saison.
Enfin, ce sont les infrastructures de la ville qui garantissent à Cannes d’être un lieu fortement fréquentée à toute saison. Son Palais des Congrès attire non seulement le festival de Cannes au printemps, mais encore les NRJ Music Awards, le festival international des jeux, le marché international des professionnels de l’immobilier ou même encore le marché international des programmes de télévision.
Cannes dispose aussi d’un service de transport en commun de qualité, plus développé que n’importe quelle ville de cette taille dans la région. Les villes voisines sont donc très accessibles et permettent aux visiteurs de faire un saut rapidement Monaco, Saint-Tropez, ou des joyaux de la région comme Èze et Saint-Paul de Vence.
Un tissu économique très développé
Le tissu économique de la ville de Cannes rayonne sur toute la Riviera. En effet, ce sont plus de 6500 entreprises, pour la moitié artisanales et commerçantes, qui s’y concentrent. Dès lors, la ville est un bassin d’emploi central dans la région, dans des secteurs qui vont du tourisme à l’aéronautique.
En témoigne notamment le fait que Cannes est la seconde ville de congrès en France. En effet, le tissu hôtelier permet à la ville d’accueillir une très large population tout au long de l’année. Plus de 1000 hôtels s’y concentrent, dont certains de réputation internationale comme le Carlton et le Martinez.
De nombreux dispositifs immobiliers avantageux
La marché cannois est l’un des plus rentables de la Côte d’Azur et à moyen et long terme, grâce à la diversité de sa population qui implique une forte demande sur le plan locatif, mais aussi à la diversité des dispositifs immobiliers qu’on peut y enclencher.
D’abord, Cannes est éligible au dispositif de la loi Pinel, et est située en zone A, ce qui lui garantit d’assurer une très forte rentabilité locative.
La population de seniors et le patrimoine immobilier ancien de Cannes rendent également intéressant des dispositifs comme la loi Censier-Bouvard, loi Malraux et celles sur les monuments historiques. Il convient de se renseigner au cas par cas sur les opportunités que révèlent l’actionnement de chacun de ces dispositifs dans la ville de Cannes.