Il était une fois, sous le soleil éclatant de Dubaï, un marché immobilier dont la croissance continuait de captiver et d’éblouir les investisseurs les plus avisés. Alors que 2024 se rapproche de sa conclusion, les transactions annuelles s’apprêtent à franchir un cap historique : celui de plus de AED500 milliards (136,1 milliards de dollars). Cette dynamique extraordinaire, reflet de la vitalité et du prestige de l’émirat, est suivie de près par Gadait International, maison réputée pour sa vision experte et son accompagnement raffiné.
Une Année Marquée par des Records
De janvier à fin octobre 2024, Dubaï a enregistré des transactions atteignant AED435,6 milliards (118,6 milliards de dollars) au travers de 150 651 ventes, dépassant avec élégance le record de l’année précédente de AED409,8 milliards (111,6 milliards de dollars). Si la tendance mensuelle actuelle de AED43,56 milliards (11,9 milliards de dollars) persiste, l’année pourrait se terminer avec un nouveau record, propulsant Dubaï dans une ère de prospérité immobilière inégalée.
Les Joyaux du Marché : Les Quartiers les Plus Recherchés
Certaines zones de la ville brillent telles des pierres précieuses, attirant l’attention des investisseurs :
• Jumeirah Village Circle s’illustre avec 1 487 transactions totalisant AED1,5 milliard (408,4 millions de dollars).
• Business Bay, ce centre effervescent, suit avec 1 135 transactions d’une valeur de AED2,6 milliards (708 millions de dollars).
• Dubai Hills Estate, Dubai South, et Motor City complètent cette liste prestigieuse, chacun contribuant à solidifier l’image de Dubaï en tant que destination incontournable.
Projets Off-Plan et Résidences Prêtes : Les Stars de la Scène
L’attrait pour l’immobilier neuf ne se dément pas, et les projets off-plan continuent de séduire. Greenridge domine le secteur des villas avec 332 ventes atteignant AED1,18 milliard (321,3 millions de dollars), tandis que Sobha Orbis est en tête des ventes d’appartements avec 761 unités pour AED891,6 millions (242,7 millions de dollars). Du côté des résidences prêtes, Canal Front Residences et Shams Townhouses se distinguent par leurs performances remarquables.
Une Demande Soutenue Malgré une Offre Croissante
La demande pour des propriétés de prestige reste constante et bien répartie. Les ventes de propriétés à plus de AED5 millions (1,4 million de dollars) représentent 8 % des transactions totales. Cependant, la majorité des transactions se concentre dans la fourchette AED1-2 millions (272 000-544 000 dollars), représentant 33 % des ventes, suivie de près par des propriétés en dessous de AED1 million (272 000 dollars), qui composent 27 % des transactions.
Un Voyage dans le Temps : Cinq Années de Croissance
La progression spectaculaire des ventes en octobre au fil des ans témoigne de l’attrait croissant pour le marché immobilier de Dubaï :
• 2020 : AED6,8 milliards (1,9 milliard de dollars) avec 3 300 transactions.
• 2021 : AED13,1 milliards (3,6 milliards de dollars) avec 5 300 transactions.
• 2022 : AED25,2 milliards (6,9 milliards de dollars) avec 8 700 transactions.
• 2023 : AED39,48 milliards (10,7 milliards de dollars) avec 12 100 transactions.
• 2024 : AED61,1 milliards (16,6 milliards de dollars) avec 20 461 transactions.
Conclusion
Dans ce conte moderne qu’est Dubaï, le marché immobilier continue de s’affirmer comme un des piliers de sa renommée. Avec une expertise raffinée et une compréhension unique des attentes de ses clients, Gadait International se tient aux côtés de ceux qui souhaitent écrire leur propre chapitre dans cette ville légendaire. Que l’on rêve de résidences somptueuses ou de placements stratégiques, l’émirat offre un théâtre de possibilités où chaque acquisition est une victoire retentissante.
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