Los Angeles, ville dont l’étendue immense rencontre le désert à ses portes immédiates, a bien évolué depuis sa naissance en 1781, alors qu’elle n’était qu’un simple port ! Désormais 12 fois plus grande que Paris, elle compte 4 millions d’habitants et rayonne comme la capitale du cinéma américain.
Dans cette jungle pavée, il est essentiel pour les investisseurs d’apprendre à se repérer pour discerner les opportunités. La Maison Ikeys, spécialisée dans l'investissement immobilier de luxe, vous emmène dans les 6 quartiers qui retiennent son attention pour un investissement de qualité.
Sommaire :
Silver Lake
Los Feliz
Hollywood
Westwood
West Los Angeles
Mar Vista
Silver Lake
Le quartier de Silver Lake figure tout en haut de la liste car il est celui qui sera bientôt le plus vogue des employés de la Tech Californienne. Et pour cause : son atmosphère, tantôt apaisée et calme, tantôt vibrante et folle, attire de plus en plus une population aisée de jeunes parents en recherche de confort et d’une vie citadine riche. En son coeur se situe le réservoir, un lieu où l’on ne saurait se lasser d’aller passer son dimanche, suivi d’un bon Americano au Cafe Tropical.
Les prix à la location restent aujourd’hui relativement abordables tandis que le quartier sera sans doute l’un des plus chers de toute la ville d’ici quelques années.
Los Feliz
On dit que c’est la capitale de tous les créatifs de LA. C’est là que réside la plupart des musiciens, acteurs ou peintres de la ville. Or, on dit aussi que la plupart des jeunes américains en quête de se faire un nom dans le milieu des arts migrent vers LA avant leur vingt ans. Los Feliz détient là une équation gagnante pour tous les investisseurs locatifs, puisque les uns attireront toujours les autres.
A noter pour les Français : c’est ici que se trouve l’une des antennes les plus réputées du Lycée français.
Hollywood Hills
On ne présente plus Hollywood et ses collines qui rayonnent sur tout le cinéma mondial. Le quartier offre en effet les plus belles vues sur Los Angeles. Loin des sirènes bruyantes du coeur bouillant de la ville, le quartier est néanmoins idéalement situé pour ceux qui doivent se rendre dans Downtown.
Contrairement à ce que l’on pourrait d’ailleurs croire, l’offre immobilière est aujourd’hui l’une des plus fournies sur tout type de biens, allant du condo aux appartements toutes tailles en passant par les maisons de famille américaine plus traditionnelles.
Westwood
Tout en étant l’un des quartiers les plus chers à la location dans toute la ville, les prix d’achat ne situent que très peu au-dessus des nouveaux quartiers en vogue. Il n’est donc pas surprenant que la demande s’y fasse toujours plus pressante.
C’est aussi, il faut le dire, l’un des quartiers les plus charmants de la ville, loin des paillettes et plus authentique. UCLA , l’une des universités les plus prestigieuses du pays, s’y trouve, et donne au lieu un supplément de vie étudiante.
West Los Angeles
La présence de West Los Angeles dans le quartier peut constituer une surprise pour un habitant de la ville, qui a probablement en tête une suite interminable de centres commerciaux et de dinings traditionnels. Pourtant, c’est justement ces préconçus tenaces qui créent les belles opportunités d’investissement pour ceux qui savent regarder.
Les prix de location ont connu une augmentation de près de 18% en 2020 ! Nul doute que le quartier gagnera en popularité au cours des années qui viennent.
Mar Vista
Pour beaucoup, Mar Vista est l’un des quartiers les plus calmes de la ville, dans le sens où ses frontières, relativement étroites en comparaison des autres quartiers, n’attirent que peu l’attention. C’est aussi l’un des endroits les plus accueillants de la ville, et qui connaît un vrai regain d’activité grâce à sa proximité avec la Silicon Beach, le successeur annoncé de la Silicon Valley aux alentours de San Francisco.
En conséquence, on y voit les boutiques fashion et restaurants ouvrir à un rythme effréné et avec, les prix de location. Pourtant, les prix d’achat restent encore très corrects en moyenne, et méritent l’attention d’un investisseur averti.